Äganderätt vs bostadsrätt – vad är skillnaden?

Nyhet
måndag 5 januari 2026

När du står inför att köpa en ny bostad är det vanligt att jämföra äganderätt och bostadsrätt. Båda boendeformerna har sina fördelar, och valet beror på hur du vill bo, vilket ansvar du vill ta och hur du vill planera din ekonomi. Här reder vi ut skillnaderna – så att du kan känna dig trygg i ditt beslut.

Vad innebär äganderätt?

Vid äganderätt äger du bostaden och marken den står på fullt ut, exempelvis ett friliggande hus eller radhus med egen fastighet. Du ansvarar själv för drift, underhåll och alla kostnader kopplade till bostaden.

Fördelar med äganderätt

Full kontroll över bostad och tomt
Ingen månadsavgift
Frihet att bygga om och förändra

Samtidigt kräver äganderätt ofta större ekonomiskt ansvar och mer eget engagemang i underhåll och förvaltning.

Vad innebär bostadsrätt?

En bostadsrätt innebär att du köper rätten att bo i en lägenhet eller ett hus, medan fastigheten ägs gemensamt av en bostadsrättsförening. Som bostadsrättsinnehavare betalar du en månadsavgift som ska täcka föreningens kostnader.

Fördelar med bostadsrätt

Lägre kontantinsats jämfört med äganderätt
Föreningen ansvarar för fastighetens yttre underhåll
Delat ansvar för gemensamma ytor
Passar dig som vill ha ett mer bekymmersfritt boende

Samtidigt påverkas din ekonomi av föreningens lån, avgifter och beslut – något som är viktigt att sätta sig in i före köp.

Vilken boendeform passar dig?

Valet mellan äganderätt och bostadsrätt handlar i grunden om hur mycket ansvar och frihet du vill ha.

Äganderätt passar dig som:

Vill äga ditt boende fullt ut
Föredrar långsiktig stabilitet
Vill slippa månadsavgifter

Bostadsrätt passar dig som:

Vill ha lägre initial kostnad
Föredrar delat ansvar
Vill ha ett mer förutsägbart boende

Äganderätt och bostadsrätt är två olika boendeformer med olika förutsättningar. För många innebär bostadsrätt ett smidigt, tryggt och modernt sätt att bo, särskilt i nyproduktion där mycket är nytt från start.

Vill du veta mer om Lotshammars bostadsprojekt och hur det är att köpa en nyproducerad bostadsrätt? Kontakta oss gärna så pratar vi vidare.