Månadsavgift bostadsrätt

Nyhet
lördag 3 januari 2026

När du köper en bostadsrätt äger du rätten att bo i lägenheten, men du äger också en andel i bostadsrättsföreningen (BRF) som äger huset och marken. Därför betalar du en månadsavgift (årsavgift) till föreningen – det är föreningens “driftbudget” för att allt ska fungera, både nu och på sikt.

Samtidigt är det många som jämför bostadsrätter utifrån avgiften (och undrar om “låg avgift = bra affär”). Det är lite mer nyanserat än så. I den här guiden går vi igenom hur månadsavgiften fungerar, vad som påverkar den och hur du kan bedöma om den är rimlig.

Vad är månadsavgift i en bostadsrätt?

Månadsavgiften (ofta kallad årsavgift i ekonomiska dokument) är den betalning du som medlem gör till BRF för att täcka föreningens gemensamma kostnader.

Föreningen använder avgiften för att betala sådant som drift, skötsel, underhåll och ofta även räntor på föreningens lån. Enkelt uttryckt: avgiften är priset för att bo i ett hus som föreningen äger och förvaltar tillsammans.

Vad ingår i månadsavgiften?

Det varierar mellan föreningar, men vanliga upplägg är:

Ofta helt eller delvis inkluderat

Värme
Kall- och varmvatten
Basutbud TV
Bredband (ibland via gemensamt avtal)
Hushållsel
Parkering/carport
Förråd, båtplats, extra tjänster

Poängen: Två bostäder med samma avgift kan ha helt olika “innehåll”. Det påverkar din totala boendekostnad.

Månadsavgiften i en bostadsrätt är en central del av boendekostnaden – och den finns där av en enkel anledning: föreningen måste finansiera drift, underhåll och ofta lån.
När du jämför bostäder (t.ex. nyproduktion där Lotshammar fortfarande har bostäder till salu i vissa projekt) är avgiften en viktig signal. Men den ska alltid tolkas tillsammans med föreningens ekonomi och vad som faktiskt ingår.